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区直公积金贷款能贷多少年?(2015-8-21)

2015-8-21

     答:购置商品房的,公积金贷款最长年限不得超过30年,且男职工贷款届满时不得超过65岁,女职工贷款届满时不得超过60岁。

 购置二手房的,在个人允许的贷款年限下,要求房龄+贷款年限不超过30年。即个人可贷款年限及房产可贷款年限两者取短。二手房计算房龄实例:

张先生今年50岁,需要申请贷款购置二手房,其个人年龄原因,贷款不得超过15年。

某商品房于2005年建成,房龄为2015-2005=10年,因此购买该房产申请贷款时,年限最长为30-10=20年。但是由于张先生年龄原因,申请贷款年限不得超过15年。

某学区房于1997年建成,房龄为2015-1997=18年,因此购买该房产申请贷款时,年限最长为30-18=12年。所以,张先生申请贷款时,受到房龄限制,年限不得超过12年。

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