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关于开展住房公积金贷款转商业贷款贴息业务的通知

缴存单位

    根据国家和自治区有关规定,经报上级监管部门审批,2016年12月我中心贷款率超过90%,实行贷款轮候制。为进一步支持缴存职工住房消费,缩短放款轮候时间,我中心加快了贷款发放速度,截至2017年12月20日,贷款率已达92.06%。为确保住房公积金安全平稳运行,缓解当前贷款供需压力,切实帮助缴存职工解决购房资金困难,根据国家和自治区有关政策规定,经报自治区人民政府审批同意,我中心开展住房公积金贷款转商业贷款(以下简称“公转商贷款”)贴息业务,将我中心审批通过的贷款转由与我中心有合作关系的商业银行发放商业贷款,职工无需等待轮候放款,贷款利率按住房公积金贷款利率执行,利差由我中心逐月补贴,不增加职工负担。目前可以开展公转商贷款的合作银行为建设银行和广西北部湾银行,工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、农村信用合作联社、招商银行、中信银行也将陆续开展此项业务。现就有关事项通知如下:

一、2018年1月1日起,我中心全面开展公转商贷款贴息业务,同时符合住房公积金贷款条件和商业贷款条件的缴存职工一律优先办理公转商贷款。

    二、如缴存职工不符合或不愿意选择办理公转商贷款,我中心继续受理住房公积金贷款申请,贷款实行轮候发放,放款时间待我中心贷款率降至85%以下时根据当时资金流动性情况确定。

    三、2018年1月1日以前已受理的住房公积金贷款申请继续按住房公积金贷款程序办理,实行轮候发放。

特此通知。

 

附件:南宁住房公积金管理中心区直分中心住房公积金贷款

     转商业贷款贴息业务告知书

 

 

             南宁住房公积金管理中心区直分中心

                      2017年12月22

附件:

南宁住房公积金管理中心区直分中心

住房公积金贷款转商业贷款贴息业务告知书

 

住房公积金贷款转商业贷款(以下简称“公转商贷款”)贴息业务是我中心在资金流动性不足时,将审批通过的住房公积金贷款转由与中心有合作关系的商业银行(以下简称“合作银行”)发放商业性住房贷款(以下简称“商业贷款”),贷款利率按住房公积金贷款利率执行,利差由我中心逐月补贴给合作银行。

一、公转商贷款由借款人自主选择,办理公转商贷款的借款人家庭视同享受住房公积金贷款。

    二、申请公转商贷款须同时符合住房公积金贷款和合作银行商业贷款有关制度规定,配合办理相关手续

三、公转商贷款的最高额度为60万元,借款人申请的公转商贷款额度不足以支付购房款时,可同时向合作银行申请组合贷款。

四、公转商贷款的贷款年限为6至30年。贷款期间,不得变更借款人和贷款年限。

    五、公转商贷款的还款方式为等额本金,等额本金还款方式是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减  

六、自贷款发放之日起正常还款1年(含)以上的,借款人可向合作银行申请提前归还全部或部分贷款,提前还款次数不得超过6次,无手续费和违约金。部分提前还款的,每次提前还款额应为1万元的整倍数。

七、因借款人未按时归还贷款本息产生的罚息和复利,由借款人自行承担。

    八、发生下列情形之一的,借款人不再享受公转商贷款贴息政策优惠,公转商贷款自动转为纯商业贷款,贷款利率商业贷

款利率执行

   (一)借款人及其配偶骗提或骗贷住房公积金的。

   (二)借款人及其配偶违反政策规定夫妻同贷的。

   (三)借款人连续逾期超过3期(含)以上或累计逾期超过6期(含)以上的。

   (四)房产交易管理部门、人民法院或仲裁机关确认其房屋买卖合同无效或者撤销的。

   (五)无论任何原因导致房屋买卖关系终止的。

   (六)拒绝或阻碍我中心、贷款人及保证人对贷款使用情况实施监督检查的。

   (七)自收到我中心公转商贷款转回住房公积金贷款通知之日起30日内不办理转回手续的。

   (八)属于《借款合同》中违约责任及危及贷款人债权情形之一的。

   (九)因任何原因导致借款人与贷款人签订的《公转商贷款补充协议》无效或被解除的。

   (十)有其他违反《借款合同》或借款人与贷款人签订的《公转商贷款补充协议》行为之一的。

对上述行为,我中心有权向借款人索回此前已支付的贴息资金,可以直接划扣借款人的住房公积金或通过法律手段追回。

 

本人已悉知上述内容,自愿选择办理公转商贴息贷款业务同意并遵守相关业务规定      

                           (签字按手印):

                                        

                                             

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